Montpellier continue d’attirer environ 4 000 nouveaux habitants chaque année, grâce à son dynamisme économique et ses universités prestigieuses. Ce flux constant de population, incluant 80 000 étudiants, maintient le marché immobilier local en excellente santé. Les prix de l’immobilier affichent une légère hausse de 1 % sur les trois derniers mois, selon les données de Meilleurs Agents. Grégori Choquet, directeur de l’agence Orpi Proximmo, note un retour à un niveau d’activité normal après des années post-Covid plus intenses, indiquant une demande stable mais moins frénétique.
Contrairement à la tendance nationale de ralentissement de la construction neuve, Montpellier se distingue par un secteur en pleine effervescence. Pierre Raymond, directeur régional chez Sogeprom-Pragma Occitanie Méditerranée, témoigne d’une excellente fin d’année 2024 et d’un début 2025 prometteur. Il souligne que la majorité des ventes concerne des propriétaires occupants plutôt que des investisseurs. La ville propose une cinquantaine de programmes neufs, avec un prix moyen au mètre carré de 5 300 euros, témoignant de l’attractivité persistante de la métropole méditerranéenne pour l’investissement et l’habitation.
